桃園市中壢區九和一街57號8F/21F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 26.7 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物16.96 坪
公設比42.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 興南段興南小段 268 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29.5
九和一街中位 28.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 9%比九和一街中位 低 6%比中壢區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交918 萬
+2%
2026 年推估932 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。