桃園市桃園區民有三街453號6F/12F
2013-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 21.5 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物20 坪
公設比38.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 寶山段 723 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價705 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21
民有三街中位 22
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 2%比民有三街中位 低 2%比桃園區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 33.2 萬/坪總 1,252 萬 2021-04-02 10F/12F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2020-10-13 11F/12F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 21.6 萬/坪總 771 萬 2018-01-07 5F/12F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 20.4 萬/坪總 728 萬 2017-09-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 20.9 萬/坪總 745 萬 2016-03-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 19.9 萬/坪總 750 萬 2013-12-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 23 萬/坪總 845 萬 2013-03-21 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 21 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。