桃園市桃園區民有三街453號11F/12F
2013-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 23 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物19.99 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價755 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21
民有三街中位 22.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 10%比民有三街中位 高 4%比桃園區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。