桃園市桃園區民有三街453號11F/12F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 21.6 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物19.99 坪
公設比35.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
價格拆解
成交總價771 萬
扣車位後房價771 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21
民有三街中位 22
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比民有三街中位 低 2%比桃園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交771 萬
+34%
2026 年推估1,036 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 33.2 萬/坪總 1,252 萬 2021-04-02 10F/12F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2018-01-07 5F/12F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 20.4 萬/坪總 728 萬 2017-09-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 20.9 萬/坪總 745 萬 2016-03-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 19.9 萬/坪總 750 萬 2013-12-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 23 萬/坪總 845 萬 2013-05-18 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 21.5 萬/坪總 855 萬 2013-03-21 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 21 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。