桃園市八德區中華路292號4F/17F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 15.3 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物15.14 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 高城段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.4
中華路中位 18
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 7%比中華路中位 低 15%比八德區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交352 萬
+53%
2026 年推估539 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。