桃園市桃園區朝陽街二段28號5F/12F
2018-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 93 萬 10.8 萬/坪 × 8.63 坪
權狀坪數8.63 坪
主建物5.53 坪
公設比21.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.63 坪
└ 主建物 5.53 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪8.63 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 17.6
朝陽街二段中位 15.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 39%比朝陽街二段中位 低 31%比桃園區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交93 萬
+56%
2026 年推估145 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,787 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。