桃園市桃園區中正路1224巷1之1號2F/7F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 17.4 萬/坪 × 161.41 坪
權狀坪數161.41 坪
主建物124.55 坪
公設比19.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 161.41 坪
└ 主建物 124.55 坪
└ 公設等 36.86 坪
土地持分 24.51 坪
0 坪161.41 坪
土地坐落 新埔段 439-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
中正路中位 28.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 39%比桃園區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+55%
2026 年推估4,350 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層2F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。