桃園市蘆竹區南順四街50號6F/11F
2023-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 33.6 萬/坪 × 50.25 坪
權狀坪數50.25 坪
主建物25.35 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.25 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪50.25 坪
土地坐落 河底段 335 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 23.2
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 45%比南順四街中位 高 30%比蘆竹區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,690 萬
-2%
2026 年推估1,662 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 8F/11F 4房2廳3衛 · 63.85 坪 30 萬/坪總 1,913 萬 2020-10-09 9F/11F 4房2廳3衛 · 63.85 坪 30.5 萬/坪總 1,760 萬 2020-02-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 25 萬/坪總 1,230 萬 2018-01-04 8F/11F 4房2廳3衛 · 63.85 坪 23.1 萬/坪總 1,475 萬 2017-03-20 8F/11F 4房2廳3衛 · 63.85 坪 22.2 萬/坪總 1,420 萬 2016-03-30 4F/11F 4房2廳3衛 · 63.85 坪 19.7 萬/坪總 1,260 萬 2016-02-27 3F/11F 4房2廳3衛 · 62.84 坪 21.6 萬/坪總 1,355 萬 2014-04-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 23.2 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。