桃園市蘆竹區南順四街50號4F/11F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 19.7 萬/坪 × 63.85 坪
權狀坪數63.85 坪
主建物35.01 坪
公設比39.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.85 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪63.85 坪
土地坐落 河底段 335 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 23.2
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 15%比南順四街中位 低 24%比蘆竹區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。