桃園市八德區富榮街125巷46號1F/7F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.4 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物27.42 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 大發段 582 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價545 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.7
富榮街中位 23.5
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 8%比富榮街中位 低 39%比八德區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。