桃園市八德區富榮街125巷46號5F/7F
2017-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 14.8 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物25.86 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 大發段 582 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價578 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.7
富榮街中位 23.5
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比富榮街中位 低 37%比八德區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。