桃園市桃園區天祥五街21號16F/21F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.2 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物25.37 坪
公設比19.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 同安段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.6
天祥五街中位 19.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比天祥五街中位 高 7%比桃園區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+56%
2026 年推估1,172 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。