桃園市桃園區中正路1090號12F/32F
2013-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,356 萬 35.6 萬/坪 × 100.22 坪
權狀坪數100.22 坪
主建物51.87 坪
公設比42.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 100.22 坪
└ 主建物 51.87 坪
└ 公設等 48.35 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪100.22 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價3,356 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,056 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.4
中正路中位 28.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 25%比桃園區 2013 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,445 萬
每月月付91,592 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位交易總價內含2個車位土地持分40/10萬計160萬，建物持分232/10萬計140萬
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。