桃園市中壢區長春五路46號2F/10F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 15.1 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物15.51 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.7
長春五路中位 16.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比長春五路中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交372 萬
+56%
2026 年推估580 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-02-06 8F/10F 2房1廳1衛 · 32.93 坪 16.6 萬/坪總 545 萬 2016-12-12 5F/10F 1房1廳1衛 · 32.93 坪 12.6 萬/坪總 415 萬 2016-04-06 7F/10F 1房1廳1衛 · 24.59 坪 15 萬/坪總 370 萬 2015-12-11 4F/10F 2房1廳1衛 · 24.59 坪 20.8 萬/坪總 511 萬 2015-05-30 8F/10F 2房1廳1衛 · 32.93 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2014-12-04 8F/10F 2房1廳1衛 · 32.93 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2013-09-21 4F/10F 2房1廳1衛 · 24.59 坪 18.1 萬/坪總 446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。