桃園市中壢區長春五路46號8F/10F
2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 16.6 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物15.51 坪
公設比47.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.7
長春五路中位 16.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比長春五路中位 高 2%比中壢區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+58%
2026 年推估863 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：朋友間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-03-28 2F/10F 1房1廳1衛 · 24.59 坪 15.1 萬/坪總 372 萬 2016-12-12 5F/10F 1房1廳1衛 · 32.93 坪 12.6 萬/坪總 415 萬 2016-04-06 7F/10F 1房1廳1衛 · 24.59 坪 15 萬/坪總 370 萬 2015-12-11 4F/10F 2房1廳1衛 · 24.59 坪 20.8 萬/坪總 511 萬 2015-05-30 8F/10F 2房1廳1衛 · 32.93 坪 18.2 萬/坪總 600 萬 2014-12-04 8F/10F 2房1廳1衛 · 32.93 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2013-09-21 4F/10F 2房1廳1衛 · 24.59 坪 18.1 萬/坪總 446 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。