桃園市桃園區中山路1216巷108號9F/13F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 931 萬 16.5 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物30.31 坪
公設比40.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 龍鳳段 724 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價931 萬
扣車位後房價931 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.5
中山路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比中山路中位 低 12%比桃園區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交931 萬
+24%
2026 年推估1,152 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-02 11F/13F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 23.7 萬/坪總 1,335 萬 2021-01-10 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 15.4 萬/坪總 868 萬 2019-06-26 12F/13F 5房2廳4衛 · 87.68 坪 13.1 萬/坪總 1,150 萬 2016-06-17 3F/13F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 11.5 萬/坪總 600 萬 2015-02-04 2F/13F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 14.2 萬/坪總 800 萬 2014-05-31 7F/13F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 15.5 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。