桃園市桃園區中山路1216巷108號3F/13F
2016-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 11.5 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物30.31 坪
公設比40.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 龍鳳段 728-9 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價530 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.5
中山路中位 18.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 26%比中山路中位 低 39%比桃園區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-10-02 11F/13F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 23.7 萬/坪總 1,335 萬 2021-02-19 9F/13F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 16.5 萬/坪總 931 萬 2021-01-10 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 15.4 萬/坪總 868 萬 2019-06-26 12F/13F 5房2廳4衛 · 87.68 坪 13.1 萬/坪總 1,150 萬 2015-02-04 2F/13F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 14.2 萬/坪總 800 萬 2014-05-31 7F/13F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 15.5 萬/坪總 870 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。