桃園市中壢區環中東路319之2號11F/17F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.3 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物19.11 坪
公設比36.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 環東段 989 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價565 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.2
環中東路中位 17.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 7%比環中東路中位 低 9%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+17%
2026 年推估748 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-22 11F/17F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 20.9 萬/坪總 820 萬 2021-12-13 13F/17F 3房1廳2衛 · 30.91 坪 15.2 萬/坪總 470 萬 2020-04-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 14.3 萬/坪總 442 萬 2015-11-10 3F/17F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 13.5 萬/坪總 418 萬 2015-09-15 11F/17F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 15.4 萬/坪總 606 萬 2013-12-19 17F/17F 3房2廳1衛 · 39.27 坪 14.8 萬/坪總 580 萬 2012-08-01 11F/17F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 10.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。