桃園市中壢區環中東路319之2號5F/17F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 14.3 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物19.11 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 環東段 989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.2
環中東路中位 17.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比環中東路中位 低 20%比中壢區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交442 萬
+33%
2026 年推估588 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-07-22 11F/17F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 20.9 萬/坪總 820 萬 2021-12-13 13F/17F 3房1廳2衛 · 30.91 坪 15.2 萬/坪總 470 萬 2021-01-24 11F/17F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 16.3 萬/坪總 640 萬 2015-11-10 3F/17F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 13.5 萬/坪總 418 萬 2015-09-15 11F/17F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 15.4 萬/坪總 606 萬 2013-12-19 17F/17F 3房2廳1衛 · 39.27 坪 14.8 萬/坪總 580 萬 2012-08-01 11F/17F 2房2廳1衛 · 39.27 坪 10.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。