桃園市桃園區中正路1402之1號11F/16F
2014-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 31.9 萬/坪 × 65.36 坪
權狀坪數65.36 坪
主建物34.85 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.36 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪65.36 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33.4
中正路中位 28.5
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比中正路中位 高 12%比桃園區 2014 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-18 5F/16F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 27.5 萬/坪總 2,050 萬 2021-02-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 74.49 坪 28.5 萬/坪總 2,120 萬 2021-02-23 5F/16F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 26.9 萬/坪總 2,000 萬 2020-04-04 8F/16F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 31.7 萬/坪總 2,350 萬 2019-10-10 6F/16F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 25 萬/坪總 1,850 萬 2014-10-24 14F/16F 4房2廳2衛 · 65.77 坪 31.7 萬/坪總 1,988 萬 2013-10-18 3F/16F 4房2廳2衛 · 74.49 坪 36.4 萬/坪總 2,416 萬 2013-07-12 8F/16F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 33.8 萬/坪總 2,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。