桃園市中壢區領航南路三段190號10F/19F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,158 萬 41.5 萬/坪 × 82.92 坪
權狀坪數82.92 坪
主建物39.76 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 82.92 坪
└ 主建物 39.76 坪
└ 公設等 43.16 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪82.92 坪
土地坐落 青平段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,158 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,818 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 42.7
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比領航南路三段中位 高 13%比中壢區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,158 萬
+17%
2026 年推估3,692 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 14F/19F 0房0廳0衛 · 108.42 坪 56.5 萬/坪總 5,513 萬 2023-05-05 17F/19F 0房0廳0衛 · 168.52 坪 56.3 萬/坪總 8,938 萬 2022-06-26 13F/19F 0房0廳0衛 · 100.92 坪 56 萬/坪總 5,210 萬 2022-03-14 19F/19F 0房0廳0衛 · 183.51 坪 51 萬/坪總 8,569 萬 2022-03-01 15F/19F 0房0廳0衛 · 108.42 坪 49.4 萬/坪總 4,906 萬 2021-08-14 7F/19F 0房0廳0衛 · 82.92 坪 43.6 萬/坪總 3,260 萬 2021-06-22 16F/19F 0房0廳0衛 · 176.01 坪 42.7 萬/坪總 6,920 萬 2021-05-03 6F/19F 0房0廳0衛 · 82.92 坪 40.3 萬/坪總 3,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。