桃園市八德區中正一路126號14F/15F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 599 萬 17.4 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物18.25 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
價格拆解
成交總價599 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價499 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
中正一路中位 22.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 低 23%比八德區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交599 萬
+61%
2026 年推估965 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。