桃園市桃園區國際路一段1187號20F/25F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.9 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物26.59 坪
公設比10.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 國聖段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17.6
國際路一段中位 18.1
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 30%比國際路一段中位 高 27%比桃園區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+14%
2026 年推估870 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 12F/25F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 19.4 萬/坪總 1,026 萬 2025-11-27 23F/25F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 23.6 萬/坪總 1,250 萬 2025-10-02 16F/25F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-07-26 9F/25F 3房1廳2衛 · 31.99 坪 26.6 萬/坪總 850 萬 2024-05-18 9F/25F 4房2廳2衛 · 39 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-22 8F/25F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 21.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-17 9F/25F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 24.5 萬/坪總 782 萬 2023-06-03 6F/25F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 20.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。