桃園市中壢區仁福五街21號8F/14F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.9 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 富台段 717 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.3
仁福五街中位 14.3
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 16%比仁福五街中位 低 10%比中壢區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 13.5 萬/坪總 400 萬 2023-10-21 12F/14F 3房2廳1衛 · 35.7 坪 24.9 萬/坪總 860 萬 2021-01-03 2F/14F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 15.9 萬/坪總 472 萬 2020-08-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2019-07-28 5F/14F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 14.5 萬/坪總 430 萬 2017-07-04 14F/14F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 14.3 萬/坪總 425 萬 2015-01-27 11F/14F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 15.3 萬/坪總 453 萬 2014-06-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 17.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。