桃園市中壢區仁福五街21號2F/14F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 15.9 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物18.8 坪
公設比21.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 富台段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.3
仁福五街中位 14.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比仁福五街中位 高 11%比中壢區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交472 萬
+17%
2026 年推估552 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 13.5 萬/坪總 400 萬 2023-10-21 12F/14F 3房2廳1衛 · 35.7 坪 24.9 萬/坪總 860 萬 2020-08-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2019-07-28 5F/14F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 14.5 萬/坪總 430 萬 2017-07-04 14F/14F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 14.3 萬/坪總 425 萬 2015-01-27 11F/14F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 15.3 萬/坪總 453 萬 2014-06-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2014-03-21 3F/14F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 16 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。