桃園市中壢區仁福五街21號5F/14F
2019-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 14.5 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物18.8 坪
公設比21.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 富台段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.3
仁福五街中位 14.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比仁福五街中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+43%
2026 年推估613 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 13.5 萬/坪總 400 萬 2023-10-21 12F/14F 3房2廳1衛 · 35.7 坪 24.9 萬/坪總 860 萬 2021-01-03 2F/14F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 15.9 萬/坪總 472 萬 2020-08-19 14F/14F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2017-07-04 14F/14F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 14.3 萬/坪總 425 萬 2015-01-27 11F/14F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 15.3 萬/坪總 453 萬 2014-06-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2014-03-21 3F/14F 3房2廳1衛 · 29.69 坪 16 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。