桃園市蘆竹區南順八街1號6F/9F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.7 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物12.47 坪
公設比51.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 河底段 515 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 21
南順八街中位 20.5
蘆竹區 2012 年中位 17.1
比本棟中位 低 25%比南順八街中位 低 23%比蘆竹區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。