桃園市桃園區寶慶路304號2F/13F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.5 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物17.42 坪
公設比39.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 富國段 948 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17.1
寶慶路中位 19.2
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 27%比寶慶路中位 低 35%比桃園區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-09-12 13F/13F 4房2廳2衛 · 64.62 坪 17.6 萬/坪總 1,135 萬 2021-12-24 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 26.9 萬/坪總 650 萬 2020-01-20 13F/13F 4房2廳2衛 · 64.62 坪 16.8 萬/坪總 1,088 萬 2019-11-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 17.3 萬/坪總 540 萬 2013-07-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 17.1 萬/坪總 532 萬 2013-05-24 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.16 坪 17.1 萬/坪總 532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。