桃園市桃園區寶慶路304號11F/13F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 26.9 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物17.42 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 富國段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 17.1
寶慶路中位 19.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 57%比寶慶路中位 高 40%比桃園區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+24%
2026 年推估804 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-09-12 13F/13F 4房2廳2衛 · 64.62 坪 17.6 萬/坪總 1,135 萬 2020-01-20 13F/13F 4房2廳2衛 · 64.62 坪 16.8 萬/坪總 1,088 萬 2019-11-17 2F/13F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 17.3 萬/坪總 540 萬 2013-07-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 17.1 萬/坪總 532 萬 2013-05-24 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.16 坪 17.1 萬/坪總 532 萬 2012-11-15 2F/13F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 12.5 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。