桃園市桃園區莊敬路二段173號1F/8F
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 20.6 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物18.45 坪
公設比46%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 富國段 446 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.5
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比莊敬路二段中位 低 8%比桃園區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交798 萬
+56%
2026 年推估1,243 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。