桃園市桃園區藝文一街86之1號12F/18F
2020-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 35.2 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物29.66 坪
公設比44.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35
藝文一街中位 37.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比藝文一街中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+34%
2026 年推估2,687 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格:1325萬元建物價格:675萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。