桃園市桃園區藝文一街86之1號3F/18F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 45.5 萬/坪 × 62.8 坪
權狀坪數62.8 坪
主建物29.66 坪
公設比43.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.8 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 33.14 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪62.8 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
扣車位後房價2,858 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 35
藝文一街中位 37.4
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 30%比藝文一街中位 高 22%比桃園區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,858 萬
+6%
2026 年推估3,040 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。