桃園市桃園區藝文一街86之1號11F/18F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 30.5 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物29.66 坪
公設比44.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 同德段 25 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 35
藝文一街中位 37.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 13%比藝文一街中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,740 萬
+35%
2026 年推估2,345 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 3F/18F 0房0廳0衛 · 62.8 坪 45.5 萬/坪總 2,858 萬 2022-03-15 15F/18F 0房0廳0衛 · 53.84 坪 38.1 萬/坪總 2,050 萬 2022-02-10 5F/18F 0房0廳0衛 · 57.56 坪 36.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-11-25 12F/18F 0房0廳0衛 · 56.8 坪 35.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-29 4F/18F 0房0廳0衛 · 56.43 坪 33.7 萬/坪總 1,900 萬 2020-01-05 10F/18F 0房0廳0衛 · 56.63 坪 33.9 萬/坪總 1,920 萬 2019-12-26 6F/18F 0房0廳0衛 · 56.73 坪 33.7 萬/坪總 1,910 萬 2019-04-11 4F/18F 0房0廳0衛 · 56.43 坪 30.1 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。