桃園市中壢區永嘉街53號4F/12F
2015-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 31 萬/坪 × 71.7 坪
權狀坪數71.7 坪
主建物36.51 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.7 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪71.7 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-17 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32.5
永嘉街中位 31.8
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 5%比永嘉街中位 低 3%比中壢區 2015 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 35.6 萬/坪總 2,550 萬 2024-01-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 31.9 萬/坪總 2,287 萬 2023-11-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 31.4 萬/坪總 2,250 萬 2022-03-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 31.4 萬/坪總 2,250 萬 2017-01-15 3房2廳2衛 · 94.52 坪 59.9 萬/坪總 5,660 萬 2016-09-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 31.8 萬/坪總 2,278 萬 2016-05-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 32 萬/坪總 2,069 萬 2014-08-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 34.3 萬/坪總 2,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。