桃園市中壢區永嘉街53號6F/12F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,287 萬 31.9 萬/坪 × 71.7 坪
權狀坪數71.7 坪
主建物36.51 坪
公設比43.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 71.7 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪71.7 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-17 地號
價格拆解
成交總價2,287 萬
扣車位後房價2,287 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.5
永嘉街中位 31.8
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 低 2%比永嘉街中位 高 0%比中壢區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,287 萬
-5%
2026 年推估2,184 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,544 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 35.6 萬/坪總 2,550 萬 2023-11-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 31.4 萬/坪總 2,250 萬 2022-03-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 31.4 萬/坪總 2,250 萬 2017-01-15 3房2廳2衛 · 94.52 坪 59.9 萬/坪總 5,660 萬 2016-09-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 31.8 萬/坪總 2,278 萬 2016-05-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 32 萬/坪總 2,069 萬 2015-08-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 31 萬/坪總 2,010 萬 2014-08-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 71.7 坪 34.3 萬/坪總 2,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。