桃園市中壢區寶慶街15號1F/7F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 21 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物22.48 坪
公設比22.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1963 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.8
寶慶街中位 19.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 12%比寶慶街中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交653 萬
+33%
2026 年推估869 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 23.9 萬/坪總 745 萬 2019-12-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2019-11-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 18 萬/坪總 460 萬 2016-07-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.62 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2015-11-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 17.7 萬/坪總 550 萬 2015-03-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 13 萬/坪總 405 萬 2014-03-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 20.5 萬/坪總 638 萬 2012-09-26 7F/7F 0房0廳0衛 · 20.18 坪 18.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。