桃園市中壢區寶慶街15號7F/7F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 18 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物20.18 坪
公設比7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1963 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.8
寶慶街中位 19.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比寶慶街中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+45%
2026 年推估666 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 21.9 萬/坪總 680 萬 2023-03-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 23.9 萬/坪總 745 萬 2020-05-24 1F/7F 3房2廳1衛 · 31.15 坪 21 萬/坪總 653 萬 2019-12-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2016-07-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.62 坪 11.7 萬/坪總 300 萬 2015-11-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 17.7 萬/坪總 550 萬 2015-03-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 13 萬/坪總 405 萬 2014-03-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 20.5 萬/坪總 638 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。