桃園市蘆竹區大興八街13號10F/13F
2020-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 18.1 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物13.94 坪
公設比44.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 大新段 708 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19
大興八街中位 18.7
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 5%比大興八街中位 低 3%比蘆竹區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交488 萬
+36%
2026 年推估664 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 10F/13F 4房2廳2衛 · 53.92 坪 30.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-08-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 31.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-30 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.84 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-30 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 26.4 萬/坪總 990 萬 2022-04-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-01 1F/13F 0房0廳0衛 · 44.19 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-23 11F/13F 4房1廳2衛 · 54.6 坪 19.6 萬/坪總 1,040 萬 2019-10-18 7F/13F 4房2廳2衛 · 54.6 坪 17.1 萬/坪總 932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。