桃園市桃園區桃智路35號4F/13F
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,294 萬 21.4 萬/坪 × 66.24 坪
權狀坪數66.24 坪
主建物33.29 坪
公設比40.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.24 坪
└ 主建物 33.29 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪66.24 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,294 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,179 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.2
桃智路中位 24.1
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比桃智路中位 低 11%比桃園區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）943 萬
每月月付35,336 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：座落基地含八德市土地，持分面積7.03平方公尺
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。