桃園市八德區大智路141號12F/13F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 20.7 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物25.74 坪
公設比37.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 明智段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價888 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.3
大智路中位 20.2
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 2%比大智路中位 高 2%比八德區 2012 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：此案基地橫跨桃園市，持分558/100000；持分面積：12.55平方公尺。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 34.5 萬/坪總 1,645 萬 2021-12-14 7F/13F 3房1廳2衛 · 6.03 坪 24.9 萬/坪總 150 萬 2020-10-18 7F/13F 3房1廳2衛 · 6.03 坪 24.9 萬/坪總 150 萬 2019-10-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬 2017-11-30 7F/13F 3房1廳2衛 · 6.03 坪 24.9 萬/坪總 150 萬 2014-09-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 25.3 萬/坪總 1,220 萬 2012-07-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 19.1 萬/坪總 920 萬 2012-06-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 19.1 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。