桃園市八德區大智路141號5F/13F
2014-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 25.3 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物25.74 坪
公設比37.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 明智段 40 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 20.3
大智路中位 20.2
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 25%比大智路中位 高 25%比八德區 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本交易與桃園地政事務所合併申報桃園市中德段土地，面積2249.24平方公尺，持分558/100000
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。