桃園市龜山區德明路87號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 39.9 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物29.48 坪
公設比8.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 大同段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 26.5
德明路中位 23.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 51%比德明路中位 高 69%比龜山區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+36%
2026 年推估1,837 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。