桃園市蘆竹區明德街40號
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 18.4 萬/坪 × 60.87 坪
權狀坪數60.87 坪
主建物48.57 坪
公設比14.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.87 坪
└ 主建物 48.57 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 25.34 坪
0 坪60.87 坪
土地坐落 大竹圍段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
明德街中位 17.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比明德街中位 高 5%比蘆竹區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+27%
2026 年推估1,418 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。