桃園市楊梅區梅獅路二段196號1F/13F
2016-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.9 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物15.27 坪
公設比51.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 頭重溪段 166-96 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 14
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 92%比梅獅路二段中位 高 102%比楊梅區 2016 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。