桃園市八德區建德路243號12F/18F
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 25.2 萬/坪 × 57.53 坪
權狀坪數57.53 坪
主建物26.92 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.53 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪57.53 坪
土地坐落 福興段 975 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.3
建德路中位 21.6
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 8%比建德路中位 高 17%比八德區 2015 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-13 3F/18F 3房2廳2衛 · 57.64 坪 33.8 萬/坪總 1,760 萬 2023-08-11 10F/18F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 24.5 萬/坪總 1,407 萬 2023-06-10 7F/18F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 23.4 萬/坪總 1,346 萬 2021-09-26 13F/18F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 21 萬/坪總 1,206 萬 2020-03-25 15F/18F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 20 萬/坪總 1,150 萬 2020-03-20 11F/18F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 17.3 萬/坪總 995 萬 2019-09-02 7F/18F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 17 萬/坪總 980 萬 2019-08-31 9F/18F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 15.4 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。