桃園市蘆竹區新南路一段52號23F/26F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 30.9 萬/坪 × 107.1 坪
權狀坪數107.1 坪
主建物58.61 坪
公設比40.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 107.1 坪
└ 主建物 58.61 坪
└ 公設等 48.49 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪107.1 坪
土地坐落 南崁段 451 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 28.1
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 10%比新南路一段中位 高 15%比蘆竹區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。