桃園市八德區忠勇五街26號5F/19F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 21.7 萬/坪 × 96.05 坪
權狀坪數96.05 坪
主建物53.1 坪
公設比37.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 96.05 坪
└ 主建物 53.1 坪
└ 公設等 42.95 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪96.05 坪
土地坐落 同福段 609 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
忠勇五街中位 20.5
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比忠勇五街中位 高 6%比八德區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+29%
2026 年推估2,686 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-03 6F/19F 4房2廳3衛 · 97.91 坪 23 萬/坪總 2,250 萬 2022-02-10 15F/19F 3房2廳3衛 · 96.21 坪 26.3 萬/坪總 2,530 萬 2018-12-05 1F/19F 1房2廳1衛 · 46.48 坪 33.4 萬/坪總 1,550 萬 2015-04-20 3F/19F 3房2廳2衛 · 91.44 坪 18.1 萬/坪總 1,650 萬 2014-08-20 4F/19F 5房2廳3衛 · 94.68 坪 16.9 萬/坪總 1,600 萬 2012-08-18 19F/19F 4房2廳3衛 · 88.79 坪 16 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。