桃園市八德區忠勇五街26號1F/19F
2018-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 33.4 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物26.37 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 同福段 609 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 21.7
忠勇五街中位 20.5
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 54%比忠勇五街中位 高 63%比八德區 2018 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+55%
2026 年推估2,398 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/19F
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-05-03 6F/19F 4房2廳3衛 · 97.91 坪 23 萬/坪總 2,250 萬 2022-02-10 15F/19F 3房2廳3衛 · 96.21 坪 26.3 萬/坪總 2,530 萬 2021-03-02 5F/19F 4房2廳3衛 · 96.05 坪 21.7 萬/坪總 2,080 萬 2015-04-20 3F/19F 3房2廳2衛 · 91.44 坪 18.1 萬/坪總 1,650 萬 2014-08-20 4F/19F 5房2廳3衛 · 94.68 坪 16.9 萬/坪總 1,600 萬 2012-08-18 19F/19F 4房2廳3衛 · 88.79 坪 16 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。