桃園市蘆竹區山鼻二路100號2F/11F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 31.1 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物13.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 4 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價735 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 33.7
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 8%比山鼻二路中位 低 7%比蘆竹區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
-5%
2026 年推估795 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。