桃園市蘆竹區山鼻二路100號6F/11F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 33.7 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物14.24 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比山鼻二路中位 高 0%比蘆竹區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交832 萬
+5%
2026 年推估875 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 3F/11F 2房2廳1衛 · 23.61 坪 38.1 萬/坪總 900 萬 2024-03-18 2F/11F 0房0廳0衛 · 31.75 坪 31.1 萬/坪總 840 萬 2023-09-18 10F/11F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 35.4 萬/坪總 1,028 萬 2023-09-18 9F/11F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 35.2 萬/坪總 1,040 萬 2023-09-11 4F/11F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 33.3 萬/坪總 937 萬 2023-01-09 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 33.4 萬/坪總 970 萬 2022-06-13 3F/11F 0房0廳0衛 · 23.61 坪 28.3 萬/坪總 668 萬 2022-04-18 11F/11F 2房2廳1衛 · 32.82 坪 34 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。